Указанное стало возможным в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2018 №185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".
Также указанным Федеральным законом установлено бессрочное право выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества, принадлежащего публично-правовым образованиям, в том числе Российской Федерации.
Новым законом по аналогии также предусмотрен механизм выкупа арендуемого федерального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, что было невозможно ранее, соответственно, происходит уравнивание в правах арендаторов федерального имущества с арендаторами государственного имущества субъектов и муниципального имущества, способствующее стабилизации условий для выкупа.
Во исполнение указанных норм федерального законодательства принят Закон Тюменской области от 28.09.2018 №89, в соответствии с которым срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества, находящегося в областной собственности, при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества составляет 8 лет.
Федеральным законодательством расширены меры имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
В рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» в целях осуществления имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в регионе планируется вовлечение в механизм оказания имущественной поддержки земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за государственными или муниципальными унитарными предприятиями и (или) учреждениями.