На прошлой неделе, 23 января, в здании центральной библиотеки райцентра состоялось собрание жильцов по вопросу капитального ремонта многоквартирных домов. С новой системой пришли знакомиться собственники и жители муниципальных квартир. Встречу провёл заместитель главы района по строительству и ЖКХ М.З. Садинов. В числе приглашённых были начальник МУП ЖКХ А.К. Юккерт и сотрудники администрации.

Вначале собравшиеся выслушали информацию М.З. Садинова, который обстоятельно разъяснил основные моменты грядущих нововведений (подробный материал на эту тему напечатан в районной газете "Армизонский вестник" № 5-6 от 23 января 2015 года, стр. 11, под заголовком "Собственное имущество – это бремя ответственности и расходов").

Напомним самое главное: так как государство больше не будет финансировать проведение капремонта в жилых домах, фактическим владельцам квартир в квитанции добавят обязательный платёж. Однозначно, что траты собственников "на коммуналку" непременно вырастут. Величина ежемесячной платы "привязана" к размерам жилплощади, то есть - чем больше "квадратов", тем больше собственник "отстегнёт"...

Однако включение этой оплаты вовсе не означает, что чей-то дом начнут незамедлительно ремонтировать, и это не зависит от органов местного самоуправления. Капремонт будет проводится в рамках долгосрочной федеральной программы, по мере формирования фонда и системы накопления средств.

Постепенно собрание перешло в активную форму "вопрос-ответ", дискуссии, обсуждения... В многоквартирном доме всегда есть должники, а кто-то сдаёт квартиры в наём - как с них собирать взносы? Большинство людей спрашивали про график и сроки капремонта, величину обязательных взносов (когда, куда и сколько придется платить?) Имеются ли ориентировочные сроки, когда начнёт действовать новый порядок? Интересовались - по каким критериям будет определяться износ домов: какие из них подлежат "второму рождению", а какие ещё могут подождать? И что входит в понятие – капитальный ремонт? Ведь у некоторых недавно поменяли крышу, отремонтировали подъезды, в том числе - где-то вставили пластиковые окна, установили или поменяли "козырьки" на входе… Разве это не было капремонтом?

На все вопросы подробно ответил заместитель главы М.З. Садинов.

В целом, капитальный ремонт здания – это восстановление его ресурса, с заменой (при необходимости) конструктивных элементов и систем инженерного оборудования с целью улучшения эксплуатационных показателей. Плановый срок проведения зависит не только от года постройки, но и от его состояния - берётся во внимание степень износа конструкций, фундамента, системы водоснабжения и канализации, и прочих "составляющих"…

Далее, что следует учесть: плательщиками являются только собственники. К новому владельцу квартиры вместе с ней переходят и обязательства уплаты ежемесячных взносов. К тому же (как наивно посчитали некоторые люди), строка "содержание жилого фонда" никуда не денется. Взнос за муниципальные квартиры будет оплачивать районная администрация.

Как и предполагалось, народ не пришёл в восторг от дополнительных "сборов", но ярых противников было немного - люди понимали, что это не прихоть районной администрации, а закон, который, как известно, не обсуждается, а выполняется. Так что отмены нового платежа ждать не стоит...