Завещание – это односторонняя сделка, которую оформляет нотариус. Оно вступает в силу только после смерти завещателя. До этого момента он остаётся полноправным собственником имущества и в любой момент может изменить или вовсе отменить завещание.
В документе человек указывает, каким наследникам он завещает своё имущество. При этом сообщать близким о своём решении не обязательно, как и спрашивать их согласия.
Важный нюанс: обязательные наследники в любом случае получат свою долю имущества. По закону это нетрудоспособные супруг, дети, родители и те, кого завещатель содержал не менее года.
Дарственная – двусторонняя сделка, при которой имущество сразу переходит в собственность одаряемого. После регистрации документа даритель теряет на него право. Сделка также оформляется у нотариуса, на ней должны присутствовать обе стороны.
Имущество по дарственной передаётся без каких-либо условий. Одаряемый становится собственником сразу после оформления договора дарения. Если человек передаёт таким образом права на недвижимость, документ нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.
Можно ли передумать
Переписать или аннулировать завещание можно в любой момент. Отменить дарственную – только через суд, и лишь в определённых случаях.
Ещё один вариант – если одаряемый ушёл из жизни раньше дарителя. Но такое условие должно быть прописано в договоре заранее.
Нужно ли платить налоги
Нет, если имущество получено по завещанию. В случае с дарственной налог платить не нужно, если вы получили имущество от близких родственников. Во всех остальных случаях оно считается доходом и облагается НДФЛ.
При этом в обоих случаях нужно уплатить госпошлину.
@notariat_ru